Estimation théorique
Rue du Mistral,34540 Balaruc les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mistral,34540-Balaruc les Bains indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 18 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 2 | 42 | 191 | 140000€ | 3333€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 262 | 333820€ | 3273€ |
2019-06-04 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 249 | 293000€ | 2873€ |
2021-01-11 | 7 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 233 | 200000€ | 1961€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 102 | 455 | 255000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 6 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 167 | 275000€ | 2696€ |
2019-05-17 | 10 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 169 | 250000€ | 2451€ |
2020-07-30 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 239000€ | 3621€ |
2019-12-13 | 11 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 66 | 0 | 190000€ | 2879€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 233700€ | 2996€ |
2022-07-26 | 2 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 111 | 0 | 305213€ | 2750€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 270000€ | 4091€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 263200€ | 3374€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 91 | 0 | 242110€ | 2661€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 311500€ | 3994€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 4 | 78 | 0 | 207100€ | 2655€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 221050€ | 2834€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 78 | 0 | 294500€ | 3776€ |
2023-03-13 | 6 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 199465€ | 3022€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 111 | 0 | 259000€ | 2333€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DES MURIERS | 4 | 78 | 0 | 289000€ | 3705€ |
2022-02-09 | 14 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 252 | 300000€ | 2941€ |
2019-10-14 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 4 | 83 | 442 | 315000€ | 3795€ |
2023-02-28 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 461 | 365000€ | 3578€ |
2019-06-26 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 231 | 255500€ | 2505€ |
2021-11-04 | 9014 | RUE SERPENTINS | 3 | 90 | 370 | 385980€ | 4289€ |
2022-06-09 | 17 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 4 | 99 | 0 | 179200€ | 1810€ |
2020-10-27 | 11 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 66 | 141 | 235000€ | 3561€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES ALOES | 5 | 91 | 234 | 281000€ | 3088€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 150 | 246770€ | 3164€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 420 | 290000€ | 4085€ |
2023-03-14 | 24 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 342 | 344830€ | 4421€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DES ALOES | 4 | 71 | 298 | 247800€ | 3490€ |
2021-04-13 | 3 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 113 | 291932€ | 4423€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 301 | 115000€ | 1620€ |
2019-05-09 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 66 | 122 | 170000€ | 2576€ |
2021-03-25 | 37 | RUE DES ALOES | 9 | 132 | 475 | 360200€ | 2729€ |
2022-04-26 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 301 | 263322€ | 3709€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 345 | 281000€ | 4258€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 123 | 194000€ | 2939€ |
2020-12-15 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 585 | 350000€ | 4930€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 6 | 121 | 305 | 235000€ | 1942€ |
2021-11-10 | 6 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 5 | 85 | 130 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-19 | 35 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 6 | 121 | 380 | 352000€ | 2909€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 674 | 399000€ | 3093€ |
2022-05-18 | 9305 | LE PLANAS | 4 | 131 | 970 | 794120€ | 6062€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES ROMARINS LES USINES | 4 | 80 | 230 | 359300€ | 4491€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 6 | 146 | 1308 | 480000€ | 3288€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 119 | 687 | 310000€ | 2605€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 302 | 279000€ | 3623€ |
2019-08-20 | 9004 | RUE DU THYM LES USINES | 3 | 85 | 676 | 272600€ | 3207€ |
2020-11-18 | 9345 | LE PLANAS | 3 | 80 | 586 | 282450€ | 3531€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 78 | 199 | 304140€ | 3899€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DES GYNERIUMS | 5 | 95 | 191 | 310000€ | 3263€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 78 | 191 | 248700€ | 3188€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 818 | 378900€ | 3158€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 84 | 262 | 207500€ | 2470€ |
2021-09-24 | 10 | AV DU BASSIN DE THAU | 6 | 134 | 337 | 295000€ | 2201€ |
2021-09-23 | 10 | AV DU BASSIN DE THAU | 6 | 134 | 337 | 420000€ | 3134€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 6 | 232 | 500 | 646000€ | 2784€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DES GYNERIUMS | 5 | 95 | 198 | 283100€ | 2980€ |
2022-06-29 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 78 | 308 | 342800€ | 4395€ |
2020-05-11 | 5774 | RUE DU THYM LES USINES | 5 | 123 | 709 | 384560€ | 3127€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 140 | 632 | 650800€ | 4649€ |
2019-09-19 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 95 | 168 | 244000€ | 2568€ |
2023-06-30 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 95 | 168 | 310850€ | 3272€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 210 | 323000€ | 3400€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES MYRTILLES | 5 | 94 | 347 | 287160€ | 3055€ |
2022-06-08 | 7 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 202 | 313000€ | 3295€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 5 | 183 | 871 | 1300000€ | 7104€ |
2023-05-30 | 18 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 110 | 234 | 274000€ | 2491€ |
2022-07-07 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 189 | 275000€ | 2895€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES OLIVIERS LES USINES | 5 | 195 | 1000 | 735000€ | 3769€ |
2023-03-06 | 11 | RTE DE SETE | 5 | 100 | 262 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES OLIVIERS LES USINES | 6 | 184 | 500 | 525000€ | 2853€ |
2021-11-26 | 18 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 255 | 304500€ | 3904€ |
2019-09-13 | 805 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 3 | 59 | 0 | 235000€ | 3983€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES CERISIERS LES USINES | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-17 | 36 | CHE DES PEYRIERES | 4 | 128 | 500 | 360050€ | 2813€ |
2021-10-14 | 390 | CHE D'AYMES | 2 | 50 | 504 | 240000€ | 4800€ |
2019-09-16 | 38 | CHE DES PEYRIERES | 5 | 127 | 1099 | 579290€ | 4561€ |
2020-10-26 | 52 | RUE DES VOILIERS | 5 | 112 | 418 | 380000€ | 3393€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES OLIVIERS LES USINES | 3 | 112 | 350 | 422750€ | 3775€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA GARDIOLE LES USINES | 4 | 100 | 425 | 370100€ | 3701€ |
2023-04-14 | 480 | CHE D'AYMES | 5 | 116 | 622 | 850000€ | 7328€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2020-05-12 | 16 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 0 | 287500€ | 2738€ |
2021-03-05 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 286000€ | 2918€ |
2020-10-22 | 490 | CHE D'AYMES | 4 | 130 | 1082 | 573400€ | 4411€ |
2023-01-13 | 4 | IMP DE LA GARDIOLE LES USINES | 2 | 50 | 255 | 278470€ | 5569€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DES NIEUX | 3 | 102 | 500 | 420000€ | 4118€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DES VOILIERS | 4 | 76 | 180 | 341154€ | 4489€ |
2022-04-19 | 6 | CHE DES TAMARIS | 5 | 133 | 1150 | 537600€ | 4042€ |
2021-01-05 | 48 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 118 | 304510€ | 4007€ |
2023-06-02 | 48 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 118 | 361350€ | 4755€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 262 | 362800€ | 4170€ |
2019-05-23 | 4 | CHE DES TAMARIS | 5 | 152 | 700 | 638000€ | 4197€ |
2022-05-20 | 9082 | AV DU BASSIN DE THAU | 5 | 100 | 972 | 491560€ | 4916€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DU MAS D ANGLES | 6 | 136 | 500 | 506000€ | 3721€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DU MARIN | 4 | 85 | 141 | 306000€ | 3600€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VOILIERS | 5 | 104 | 408 | 320800€ | 3085€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES VOILIERS | 4 | 95 | 395 | 366270€ | 3855€ |
2021-02-23 | 10 | CHE DES PEYRIERES | 4 | 143 | 546 | 482300€ | 3373€ |
2021-09-29 | 5365 | PLAN DES MOUETTES | 3 | 94 | 471 | 424460€ | 4516€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 117 | 565 | 350800€ | 2998€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU MARIN | 4 | 111 | 251 | 345230€ | 3110€ |
2021-06-08 | 18 | PLAN DES MOUETTES | 4 | 115 | 435 | 348000€ | 3026€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 141 | 276859€ | 3643€ |
2022-05-12 | 33 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 104 | 467 | 339000€ | 3260€ |
2021-04-12 | 8 | AV DE LA FRIGOULE | 3 | 88 | 520 | 350000€ | 3977€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU MARIN | 4 | 149 | 281 | 550000€ | 3691€ |
2023-06-15 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 731 | 475800€ | 3998€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 120 | 750 | 768900€ | 6408€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DES TAMARIS | 7 | 246 | 403 | 636600€ | 2588€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 85 | 167 | 325510€ | 3830€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DU MAS D ANGLES | 6 | 167 | 600 | 707200€ | 4235€ |
2022-01-25 | 9149 | LA DOUANE | 4 | 78 | 723 | 335081€ | 4296€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 232 | 282200€ | 3207€ |
2023-06-06 | 12 | CHE DES TAMARIS | 4 | 133 | 1000 | 787070€ | 5918€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES TRIMARANS | 3 | 81 | 1580 | 420000€ | 5185€ |
2019-07-10 | 83 | RUE DES PALOMBES | 4 | 81 | 162 | 225860€ | 2788€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DES PALOMBES | 5 | 109 | 462 | 346000€ | 3174€ |
2021-04-16 | 10 | CHE DES TAMARIS | 4 | 117 | 523 | 436900€ | 3734€ |
2020-12-15 | 87 | RUE DES PALOMBES | 5 | 89 | 236 | 268000€ | 3011€ |
2023-05-31 | 87 | RUE DES PALOMBES | 5 | 89 | 236 | 360000€ | 4045€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DU MAS D ANGLES | 5 | 117 | 567 | 391900€ | 3350€ |
2021-06-15 | 5658 | RUE DU MAS D ANGLES | 4 | 108 | 500 | 501000€ | 4639€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU MARIN | 4 | 78 | 119 | 298100€ | 3822€ |
2019-11-29 | 12 | CHE DES TAMARIS | 3 | 76 | 430 | 334650€ | 4403€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 386 | 247080€ | 2686€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DU LABECH | 3 | 79 | 119 | 267130€ | 3381€ |
2022-05-12 | 26 | RUE DU MAS D ANGLES | 5 | 160 | 0 | 679000€ | 4244€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 106 | 505 | 337600€ | 3185€ |
2019-11-14 | 33 | RUE DES PERDRIX | 4 | 82 | 212 | 228380€ | 2785€ |
2019-10-31 | 3 | PLAN DES MIMOSAS | 7 | 180 | 500 | 495000€ | 2750€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 74 | 357 | 298550€ | 4034€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 90 | 608 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-22 | 29 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 217 | 251123€ | 2854€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 416 | 341000€ | 3875€ |
2021-07-01 | 25 | AV DE LA FRIGOULE | 3 | 100 | 815 | 278500€ | 2785€ |
2023-02-17 | 25 | AV DE LA FRIGOULE | 3 | 100 | 815 | 365500€ | 3655€ |
2019-12-10 | 111 | RUE DES PALOMBES | 4 | 81 | 222 | 274000€ | 3383€ |
2020-01-20 | 5648 | MAS DU PADRE | 6 | 130 | 500 | 391400€ | 3011€ |
2019-12-27 | 1350 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 6 | 165 | 943 | 422320€ | 2560€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DU MAS D ANGLES | 7 | 130 | 500 | 217500€ | 1673€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 384 | 315000€ | 3316€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 89 | 405 | 431180€ | 4845€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 128 | 608 | 479500€ | 3746€ |
2021-07-19 | 420 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 132 | 500 | 557000€ | 4220€ |